桃園市平鎮區金陵路七段317巷30弄9之1號4F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17.2 萬/坪 × 47.47 坪
權狀坪數47.47 坪
主建物23.87 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.47 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪47.47 坪
土地坐落 東金段 757 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.9
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比金陵路七段中位 低 2%比平鎮區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+37%
2026 年推估1,122 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。