桃園市觀音區中山路46巷49號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 6.6 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物58.37 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 58.37 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪64 坪
土地坐落 甘泉段 1610 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
中山路中位 16.2
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 59%比觀音區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+42%
2026 年推估595 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建鐵皮頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。