桃園市桃園區永美街80之2號3F/4F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 31.3 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物22.3 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 22.3 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 大樹林段 528-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 14.8
永美街中位 16
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 111%比永美街中位 高 96%比桃園區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交698 萬
-3%
2026 年推估681 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。