桃園市大溪區介壽路83巷56號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 49.6 萬/坪 × 6.17 坪
權狀坪數6.17 坪
主建物6.17 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 6.17 坪
└ 主建物 6.17 坪
土地持分 15.52 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 仁義段 983 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
介壽路中位 15.5
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 220%比大溪區 2022 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交306 萬
+16%
2026 年推估355 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。