桃園市龜山區南上路520巷36號5F/6F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 10.2 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物25.09 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
南上路中位 13.3
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比南上路中位 低 23%比龜山區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+34%
2026 年推估453 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。