桃園市龍潭區民生路141巷44弄13號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 12.6 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物18.63 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 18.63 坪
土地持分 15.06 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 三林段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
民生路中位 11.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 14%比龍潭區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+26%
2026 年推估295 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
民生路800巷10弄19號 14.8 萬/坪 民生路177巷3弄30號 20.7 萬/坪 民生路800巷60弄3號 18.8 萬/坪 民生路700巷56弄18號 12.8 萬/坪 民生路800巷72弄3號 11.5 萬/坪 民生路141巷8弄7號 15.8 萬/坪 民生路800巷10弄24號 13.8 萬/坪 民生路700巷68弄2號 13.3 萬/坪 民生路845巷5號 14 萬/坪 民生路20號 6.3 萬/坪 民生路141巷13弄21號 18.8 萬/坪 民生路141巷74弄31之2號 19.6 萬/坪 民生路177巷4弄1號 13.4 萬/坪 民生路800巷22弄18號 12.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。