桃園市中壢區新中二街25號1F/9F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.2 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物19.28 坪
公設比50.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 中原段 1159 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.9
新中二街中位 21.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 18%比新中二街中位 高 31%比中壢區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+43%
2026 年推估1,578 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。