桃園市八德區桃鶯路126號
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 38.4 萬/坪 × 99.01 坪
權狀坪數99.01 坪
主建物89.75 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 99.01 坪
└ 主建物 89.75 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪99.01 坪
土地坐落 大明段 1096-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
桃鶯路中位 16.7
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比桃鶯路中位 高 130%比八德區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+13%
2026 年推估4,275 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。