桃園市大溪區仁善街108號8F/17F
2023-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15.2 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物12.2 坪
公設比17.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪25 坪
土地坐落 仁善段 478 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.2
仁善街中位 19.7
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 7%比仁善街中位 低 23%比大溪區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+0%
2026 年推估382 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 76.79 坪 24.1 萬/坪總 1,850 萬 2025-11-03 13F/17F 2房2廳2衛 · 52.44 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-14 14F/17F 2房3廳2衛 · 52.33 坪 26.5 萬/坪總 1,388 萬 2025-02-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 25.6 萬/坪總 1,958 萬 2024-11-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 27.1 萬/坪總 1,838 萬 2024-07-21 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 27.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 46.38 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。