桃園市龜山區明成街118號4F/5F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 13.2 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物28.08 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 壽山段 812 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
明成街中位 18.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明成街中位 低 28%比龜山區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交595 萬
+55%
2026 年推估923 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。