桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄1號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.6 萬/坪 × 72.66 坪
權狀坪數72.66 坪
主建物62.6 坪
公設比0.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.66 坪
└ 主建物 62.6 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 65.67 坪
0 坪72.66 坪
土地坐落 瑞坪段 148-4 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 31%比楊梅區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+47%
2026 年推估2,210 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款10500000元建物價款4500000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。