桃園市楊梅區民豐路116巷30號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 14.5 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物46.54 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 26.29 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 民豐段 889 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
民豐路中位 10.8
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比民豐路中位 高 34%比楊梅區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交806 萬
-1%
2026 年推估795 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。