桃園市桃園區三和街65號1F/14F
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 866 萬 20.7 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物31.31 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 大樹林段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
三和街中位 17.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比三和街中位 高 16%比桃園區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交866 萬
+57%
2026 年推估1,357 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。