桃園市大園區林路362號1F/5F
2026-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.4 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物36.55 坪
公設比6.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 竹圍段崁下小段 415-3 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
林路中位 21.4
大園區 2026 年中位 26.2
比林路中位 高 33%比大園區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。