桃園市龜山區興華五街1號5F/6F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 26.9 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物9.17 坪
公設比48.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 興華段 717 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29.9
興華五街中位 27.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 10%比興華五街中位 低 1%比龜山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+52%
2026 年推估1,016 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.44 坪 45.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-13 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 38.9 萬/坪總 500 萬 2024-01-21 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.58 坪 34.4 萬/坪總 845 萬 2023-08-14 6F/6F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 32.1 萬/坪總 780 萬 2023-08-12 2F/6F 2房1廳1衛 · 16.38 坪 44.6 萬/坪總 730 萬 2023-08-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.58 坪 33 萬/坪總 810 萬 2023-07-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.44 坪 35 萬/坪總 576 萬 2023-04-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 23.86 坪 30 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。