桃園市大園區大牛稠38之1號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 106.6 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物27.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 27.19 坪
土地持分 147.32 坪
0 坪147.32 坪
土地坐落 大牛稠段倒厝子小段 1181-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
大牛稠中位 16.7
大園區 2020 年中位 22.7
比大牛稠中位 高 538%比大園區 2020 年中位 高 370%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,337 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。