桃園市龜山區文化一路82號6F/6F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 35.1 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物36.76 坪
公設比27.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 36.76 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 19.37 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 文化段 558 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 28
文化一路中位 29.6
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 25%比文化一路中位 高 19%比龜山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,980 萬
-5%
2026 年推估1,890 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。