桃園市中壢區青昇一街63號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 41.7 萬/坪 × 74.3 坪
權狀坪數74.3 坪
主建物67.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.3 坪
└ 主建物 67.83 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪74.3 坪
土地坐落 青昇段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
青昇一街中位 41.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比青昇一街中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+6%
2026 年推估3,294 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。