桃園市龜山區興華三街31巷36號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 36.8 萬/坪 × 61.38 坪
權狀坪數61.38 坪
主建物55.87 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.38 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪61.38 坪
土地坐落 興華段 679-35 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
興華三街中位 28
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比興華三街中位 高 31%比龜山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+6%
2026 年推估2,407 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。