桃園市大園區環區北路58號1F/14F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 44.4 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物31.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪61.26 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價2,515 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,385 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
環區北路中位 27.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比環區北路中位 高 63%比大園區 2025 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,515 萬
+2%
2026 年推估2,564 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,908 萬
每月月付71,481 元
30 年總利息665 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地買賣總價新台幣10730000元整建物買賣總價新台幣14420000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。