桃園市平鎮區復旦路二段150巷255弄29號10F/10F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.2 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物33.76 坪
公設比35.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 復旦段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.9
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 14%比復旦路二段中位 高 12%比平鎮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+50%
2026 年推估1,548 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-05-11 10F/10F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 23.9 萬/坪總 1,350 萬 2018-06-23 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.84 坪 15.9 萬/坪總 906 萬 2017-09-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 15.7 萬/坪總 890 萬 2017-03-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 56.57 坪 14.8 萬/坪總 837 萬 2015-10-14 6F/10F 4房1廳2衛 · 56.57 坪 15.2 萬/坪總 860 萬 2014-10-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 56.57 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。