桃園市楊梅區中山北路二段265巷68弄22號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 20.3 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物63.13 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 頭重溪段 164-51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
中山北路二段中位 14.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 39%比楊梅區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+33%
2026 年推估1,837 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交屋時賣方支付30萬予買方修繕房屋。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。