桃園市八德區建國路205號11F/11F
2018-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.1 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物31.54 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 福興段 788 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18
建國路中位 18.3
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 6%比建國路中位 高 4%比八德區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+55%
2026 年推估1,779 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 28 萬/坪總 1,600 萬 2020-05-13 1F/11F 0房0廳0衛 · 75.49 坪 28.6 萬/坪總 2,160 萬 2018-08-09 1F/11F 0房0廳0衛 · 75.49 坪 36 萬/坪總 1,939 萬 2017-09-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 16.8 萬/坪總 890 萬 2017-05-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 18 萬/坪總 948 萬 2017-05-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 17.5 萬/坪總 926 萬 2017-05-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 17.7 萬/坪總 942 萬 2017-05-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 18.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。