桃園市八德區東勇街35巷13號1F/7F

2024-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 800 萬 26.4 萬/坪 × 30.32 坪

權狀坪數30.32 坪

主建物24.27 坪

公設比9.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 30.32 坪

└ 主建物 24.27 坪

└ 公設等 6.05 坪

土地持分 5.99 坪

0 坪30.32 坪

土地坐落 永福段 104 地號

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪

本筆成交 26.4

本棟中位 14.2

東勇街中位 18.2

八德區 2024 年中位 35.5

比本棟中位高 86%比東勇街中位高 45%比八德區 2024 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交800 萬

-12%

2026 年推估701 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房0廳4衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土增稅買方負擔

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。