桃園市大園區環區西路79號8F/15F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 26.4 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物23.91 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 31.98 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 客運二段 68 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.4
環區西路中位 27.1
大園區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 13%比環區西路中位 低 3%比大園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,365 萬
-22%
2026 年推估1,066 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
備註：原總價新台幣1205萬元整113年11月11日加購1車位新台幣160萬元整總價改為新台幣1365萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 31.3 萬/坪總 1,617 萬 2024-10-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 32 萬/坪總 1,605 萬 2024-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 34.9 萬/坪總 1,562 萬 2024-05-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 30.5 萬/坪總 1,595 萬 2023-12-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.07 坪 30.4 萬/坪總 1,555 萬 2023-09-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 29.1 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 28 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。