桃園市龍潭區梅龍路192巷12號
2018-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 6.9 萬/坪 × 79.63 坪
權狀坪數79.63 坪
主建物68.14 坪
公設比6.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.63 坪
└ 主建物 68.14 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪79.63 坪
土地坐落 八德段 560 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2018 年中位 14.5
比梅龍路中位 低 61%比龍潭區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+54%
2026 年推估849 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。