桃園市桃園區樹仁三街26號5F/12F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 24.9 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物19.9 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 桃鶯段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 23.3
樹仁三街中位 18
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比樹仁三街中位 高 38%比桃園區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交775 萬
+15%
2026 年推估889 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 28.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 31.19 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2022-08-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 27.4 萬/坪總 855 萬 2022-08-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 26.8 萬/坪總 835 萬 2020-07-05 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 21.9 萬/坪總 950 萬 2018-10-05 4F/12F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2017-07-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 19.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。