桃園市大溪區信義路102巷46號1F/5F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 32.2 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物16.05 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 821 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價890 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 25.1
信義路中位 12.9
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 28%比信義路中位 高 150%比大溪區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
-4%
2026 年推估969 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。