桃園市大溪區三元二街41巷45號
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 241 萬 6.7 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物35.86 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 35.86 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 中正段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
三元二街中位 13.7
大溪區 2019 年中位 17.1
比三元二街中位 低 51%比大溪區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交241 萬
+28%
2026 年推估309 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）193 萬
每月月付7,223 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。