桃園市桃園區國強一街261號5F/13F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.6 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物25.52 坪
公設比38.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 龍安段 338 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.2
國強一街中位 21.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 28%比國強一街中位 高 17%比桃園區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+15%
2026 年推估1,320 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-09-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 27.2 萬/坪總 1,268 萬 2017-08-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 17.8 萬/坪總 828 萬 2016-11-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2015-11-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 18 萬/坪總 838 萬 2015-08-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 16.5 萬/坪總 770 萬 2014-04-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 19.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。