桃園市中壢區榮民路406號1F/12F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 49.2 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物15.05 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 環東段 177 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 35
榮民路中位 17.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 41%比榮民路中位 高 183%比中壢區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
-2%
2026 年推估1,384 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 32.2 萬/坪總 1,655 萬 2024-02-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 34.5 萬/坪總 1,485 萬 2024-01-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 36.4 萬/坪總 1,560 萬 2024-01-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 32.8 萬/坪總 1,445 萬 2024-01-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 36.1 萬/坪總 1,547 萬 2024-01-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 35 萬/坪總 1,506 萬 2024-01-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 33.2 萬/坪總 1,446 萬 2024-01-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 36.7 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。