桃園市桃園區大有路945巷29號1F/9F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 17.1 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物26.01 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 13.16 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 峨眉段 820 地號
價格拆解
成交總價863 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.6
大有路中位 20.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 10%比大有路中位 低 15%比桃園區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：實為3+1房
同址其他成交（8 筆）
2020-02-11 1F/9F 4房2廳2衛 · 55.3 坪 16.2 萬/坪總 893 萬 2019-05-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 14.6 萬/坪總 810 萬 2019-03-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2018-11-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 15.3 萬/坪總 680 萬 2018-11-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2018-04-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 16 萬/坪總 685 萬 2018-04-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 15 萬/坪總 650 萬 2017-11-19 6F/9F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 16.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。