桃園市大溪區勝利街41之1號2F/6F

2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 97 萬 2.3 萬/坪 × 41.95 坪

權狀坪數41.95 坪

主建物24.74 坪

公設比33%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 41.95 坪

└ 主建物 24.74 坪

└ 公設等 17.21 坪

土地持分 8.19 坪

0 坪41.95 坪

土地坐落 康莊段 261 地號

價格拆解

成交總價97 萬

扣車位後房價97 萬

單價 2.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 2.3 萬/坪

本筆成交 2.3

本棟中位 9.3

勝利街中位 10.1

大溪區 2018 年中位 15.2

比本棟中位低 75%比勝利街中位低 77%比大溪區 2018 年中位低 85%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交97 萬

+42%

2026 年推估138 萬

以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）19 萬

貸款（8 成）78 萬

每月月付2,907 元

30 年總利息27 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看桃園市大溪區勝利街41之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。