桃園市桃園區經國一路75號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,509 萬 33.3 萬/坪 × 144.7 坪
權狀坪數144.7 坪
主建物73.05 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 144.7 坪
└ 主建物 73.05 坪
└ 公設等 71.65 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪144.7 坪
土地坐落 水汴頭段 53 地號
價格拆解
成交總價4,509 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,179 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
經國一路中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比經國一路中位 高 24%比桃園區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,509 萬
+56%
2026 年推估7,025 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,343 萬
每月月付125,250 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。