桃園市觀音區忠富路富源段365號8F/10F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 15.1 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物11.12 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪18.9 坪
土地坐落 中觀段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.9
忠富路富源段中位 15.3
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 5%比忠富路富源段中位 低 1%比觀音區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+49%
2026 年推估426 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 18.7 萬/坪總 354 萬 2020-06-29 3F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 16.1 萬/坪總 305 萬 2020-03-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 15.2 萬/坪總 288 萬 2020-01-06 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 15.9 萬/坪總 300 萬 2019-06-24 7F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 16.9 萬/坪總 320 萬 2019-04-11 2F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 13.3 萬/坪總 252 萬 2018-12-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 14.1 萬/坪總 266 萬 2018-10-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.9 坪 13.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。