桃園市中壢區金鋒五街21巷5號1F/5F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物31.2 坪
公設比3.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 普仁段 746-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10
金鋒五街中位 12.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 50%比金鋒五街中位 高 18%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+33%
2026 年推估705 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。