桃園市桃園區建國路12號6F/8F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 19.4 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物11.89 坪
公設比39.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 大樹林段 687-6 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 24.6
建國路中位 25.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 21%比建國路中位 低 25%比桃園區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。