桃園市中壢區成章二街422之1號1F/12F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.4 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物18.22 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 忠孝段 470 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.1
成章二街中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 20%比成章二街中位 高 53%比中壢區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,162 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 1F/12F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 23 萬/坪總 915 萬 2020-10-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 22.8 萬/坪總 865 萬 2020-10-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 19.8 萬/坪總 772 萬 2020-09-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 42.28 坪 20.4 萬/坪總 790 萬 2020-09-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 21.2 萬/坪總 830 萬 2020-09-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 20.5 萬/坪總 796 萬 2020-08-15 6F/12F 2房2廳1衛 · 41.39 坪 20.5 萬/坪總 798 萬 2020-07-11 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.53 坪 20.3 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。