桃園市桃園區天祥七街113之1號9F/9F
2023-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 27.7 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物12.65 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 新埔段 161-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.8
天祥七街中位 19.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 47%比天祥七街中位 高 42%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+7%
2026 年推估535 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 38.2 萬/坪總 688 萬 2024-05-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 28.9 萬/坪總 820 萬 2020-09-13 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 19.1 萬/坪總 528 萬 2019-05-18 3F/9F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 18.2 萬/坪總 515 萬 2016-10-02 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 18.6 萬/坪總 515 萬 2013-11-30 2F/9F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2013-04-17 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 18.8 萬/坪總 532 萬 2012-12-14 3F/9F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 14.9 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。