桃園市觀音區福山路二段790巷20弄33號
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 16.6 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物71.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 71.91 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 57.19 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 廣福段 651-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
福山路二段中位 21
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比福山路二段中位 低 21%比觀音區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+49%
2026 年推估1,867 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。