桃園市平鎮區復旦路二段186巷199號
2022-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 20.4 萬/坪 × 74.44 坪
權狀坪數74.44 坪
主建物63.66 坪
公設比2.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.44 坪
└ 主建物 63.66 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪74.44 坪
土地坐落 高雙段 579 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比復旦路二段中位 高 25%比平鎮區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+17%
2026 年推估1,786 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路二段211巷9號 8.4 萬/坪 復旦路二段123號 60.6 萬/坪 復旦路二段241巷1弄24衖7號 13.9 萬/坪 復旦路二段150巷255弄1號 18 萬/坪 復旦路二段206號 70.2 萬/坪 復旦路二段117巷27弄15號 16 萬/坪 復旦路二段130號 15.4 萬/坪 復旦路二段150巷255弄9號 20.2 萬/坪 復旦路二段241巷1弄5之1號 34.3 萬/坪 復旦路二段131巷4弄4號 20.5 萬/坪 復旦路二段132號 15.7 萬/坪 復旦路二段241巷1弄22衖4號 23.6 萬/坪 復旦路二段150巷255弄19號 17.9 萬/坪 復旦路二段211巷19號 17.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。