桃園市觀音區福坪路431號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 112.5 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物14.04 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 14.04 坪
土地持分 484 坪
0 坪484 坪
土地坐落 忠愛段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.5 萬/坪
本筆成交 112.5
福坪路中位 18.7
觀音區 2021 年中位 16.8
比福坪路中位 高 502%比觀音區 2021 年中位 高 570%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+43%
2026 年推估2,264 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。