桃園市大溪區復興路一段218巷65弄25號4F/5F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物24.34 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 26.37 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 三層段三層小段 2134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
復興路一段中位 11.4
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 低 12%比大溪區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+28%
2026 年推估395 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復興路一段218巷65弄21號 15.5 萬/坪 復興路一段218巷65弄35號 15.2 萬/坪 復興路一段976號 7.2 萬/坪 復興路一段218巷65弄51號 18.3 萬/坪 復興路一段218巷65弄43號 11.3 萬/坪 復興路一段1168巷20弄3號 7.1 萬/坪 復興路一段218巷65弄33號 15.6 萬/坪 復興路一段1073號 14.8 萬/坪 復興路一段626巷160弄42號 43.6 萬/坪 復興路一段39巷83弄48號 15 萬/坪 復興路一段958號 21.4 萬/坪 復興路一段118巷16弄18號 18.7 萬/坪 復興路一段218巷65弄41號 11.8 萬/坪 復興路一段118巷16弄8號 15.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。