桃園市中壢區松義一街108號14F/14F
2018-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 16.9 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物32.8 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 43.6 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 雙嶺段 1476-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.5
松義一街中位 32.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 2%比松義一街中位 低 47%比中壢區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+57%
2026 年推估1,888 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-07-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 15.7 萬/坪總 1,015 萬 2017-07-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 16.8 萬/坪總 1,074 萬 2017-07-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 16.5 萬/坪總 1,059 萬 2017-07-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 16.8 萬/坪總 1,075 萬 2017-06-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 16.1 萬/坪總 1,158 萬 2017-05-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 16 萬/坪總 1,025 萬 2017-04-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 16.2 萬/坪總 1,040 萬 2017-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 16 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。