桃園市桃園區中山路206號2F/7F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 13.1 萬/坪 × 86.02 坪
權狀坪數86.02 坪
主建物86.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 86.02 坪
└ 主建物 86.02 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪86.02 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-100 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.5
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 30%比桃園區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+24%
2026 年推估1,392 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 7F/7F 10房0廳10衛 · 29.61 坪 16.9 萬/坪總 500 萬 2023-04-10 6F/7F 0房1廳1衛 · 29.96 坪 16 萬/坪總 480 萬 2021-04-28 6F/7F 0房0廳1衛 · 7.89 坪 14 萬/坪總 110 萬 2021-02-18 7F/7F 10房0廳10衛 · 59.22 坪 15.2 萬/坪總 900 萬 2020-09-17 6F/7F 3房3廳3衛 · 23.66 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2020-06-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.01 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2018-01-23 6F/7F 6房6廳6衛 · 47.32 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2015-07-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.5 坪 9.2 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。