桃園市大園區新生北路30巷7號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 24.1 萬/坪 × 96.69 坪
權狀坪數96.69 坪
主建物84.02 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.69 坪
└ 主建物 84.02 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 35.2 坪
0 坪96.69 坪
土地坐落 大園段 201-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
新生北路中位 21.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比新生北路中位 高 14%比大園區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+15%
2026 年推估2,685 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。