桃園市桃園區經國一路96號5F/19F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,338 萬 35.5 萬/坪 × 127.06 坪
權狀坪數127.06 坪
主建物66.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 127.06 坪
└ 主建物 66.35 坪
└ 公設等 60.71 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪127.06 坪
土地坐落 水汴頭段 40 地號
價格拆解
成交總價4,338 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 38
經國一路中位 26.8
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 低 7%比經國一路中位 高 32%比桃園區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,338 萬
+7%
2026 年推估4,630 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。