桃園市平鎮區新光路五段149號
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 18.6 萬/坪 × 55.95 坪
權狀坪數55.95 坪
主建物54.79 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.95 坪
└ 主建物 54.79 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 19.73 坪
0 坪55.95 坪
土地坐落 平鎮段 1118-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
新光路五段中位 13.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新光路五段中位 高 37%比平鎮區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+50%
2026 年推估1,557 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。