桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄51號2F/15F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.4 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物29.42 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 永興段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.3
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比龍岡路三段中位 低 20%比中壢區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+56%
2026 年推估966 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。