桃園市中壢區松信路196號11F/15F
2023-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 21.1 萬/坪 × 23.72 坪
權狀坪數23.72 坪
主建物12.05 坪
公設比43.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.72 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪23.72 坪
土地坐落 雙嶺段 1332 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.2
松信路中位 16
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 30%比松信路中位 高 32%比中壢區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費1433800元；含土地增值稅或其他稅費38439元；含地政士服務費13010元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 19 萬/坪總 900 萬 2021-10-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 19.4 萬/坪總 918 萬 2019-03-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 15.9 萬/坪總 755 萬 2018-05-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 14 萬/坪總 659 萬 2017-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2016-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 16.6 萬/坪總 751 萬 2016-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 15.6 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。